GOTOWA INWESTYCJA W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI — JELITKOWO/SOPOT
Działający obiekt hotelowy • 13 apartamentów • Możliwość rozbudowy • Stały dochód • 300 m od plaży

Na sprzedaż funkcjonujący, dochodowy budynek o charakterze usługowo-mieszkalnym, idealny dla inwestora, hotelarza lub przedsiębiorcy szukającego gotowego biznesu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Trójmiasta — w sercu Jelitkowa, tuż przy granicy z Sopotem i zaledwie 300 metrów od plaży.

LOKALIZACJA PREMIUM:
✅ 5 minut spacerem do plaży przez nadmorski park
✅ W bezpośrednim sąsiedztwie: Park Reagana, ścieżki piesze i rowerowe, deptak nadmorski
✅ 1,3 km od ERGO Areny
✅ 3 km od molo w Sopocie
✅ 10 km do gdańskiej Starówki
✅ Blisko przystanki tramwajowe i autobusowe

Okolica gwarantuje całoroczny napływ turystów, kuracjuszy, gości biznesowych i uczestników wydarzeń sportowo-kulturalnych. Doskonałe zaplecze gastronomiczne i handlowo-usługowe w zasięgu spaceru.

OBIEKT:
Czterokondygnacyjny budynek (przyziemie + parter + dwa piętra), o łącznej powierzchni 320 m² (pow. użytkowa po rozbudowie: 247 m²), po generalnej modernizacji i adaptacji w 2010 roku.

Składa się z:

13 niezależnych apartamentów/pokoi (większość 2-pokojowych, wszystkie z łazienkami, część z aneksami kuchennymi i balkonami)

Niezależnego lokalu mieszkalnego

Pomieszczeń gospodarczych, socjalnych, pralni

Dodatkowego wolnostojącego domku gościnnego na posesji

Obiekt w pełni przygotowany do prowadzenia działalności hotelarskiej lub wynajmu krótkoterminowego. Pokoje są częściowo wyposażone (sprzęt i meble widoczne na zdjęciach w cenie), co umożliwia natychmiastowe przejęcie biznesu bez dodatkowych inwestycji.

MEDIA I OPŁATY:
Pełne podłączenie do sieci miejskiej (woda, kanalizacja, ogrzewanie GEPEC)

Koszt ogrzewania w sezonie zimowym: ok. 1000 zł/mies.

Podatek od nieruchomości: ok. 600 zł/rok

Działka o powierzchni 457 m², pięknie zagospodarowana, z możliwością dalszego rozwoju nieruchomości (np. rozbudowy lub dobudowy usługowej części rekreacyjnej, sauny, spa, strefy coworkingowej itp.).

ATUTY DLA INWESTORA:
Gotowy model biznesowy z historią wynajmu

Doskonała lokalizacja pod najem całoroczny

Możliwość dalszej monetyzacji i rozbudowy

Brak konieczności większych nakładów inwestycyjnych

Idealne pod butikowy hotel, pensjonat, dom gościnny, najem korporacyjny, najem hybrydowy (krótkoterminowy + długoterminowy)

Termin przekazania: od września
Zainteresowanych prosimy o kontakt — chętnie przedstawimy szczegóły inwestycji, historię najmu oraz możliwości dalszego rozwoju obiektu.

To nie tylko nieruchomość, to gotowy biznes z potencjałem skalowania.

Zapraszam do rozmowy!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego
______________________________________________________________________________________________
Ekspress Nieruchomości - biuro nieruchomości w Trójmieście
- Sprzedaż i kupno
- Wynajem i zarządzanie najmem
- Obsługa inwestycji deweloperskich
tel: +48 573-414-253
www.ekspressnieruchomosci.pl