Dom z potencjałem inwestycyjnym | Gdańsk Żabianka

ATUTY:
- jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Trójmiasta - Żabianka,
- idealna komunikacja z całym Trójmiastem,
- bliskość morza i terenów rekreacyjnych,
- po generalnym remoncie, gotowy do zamieszkania,
- możliwość aranżacji każdej kondygnacji jako osobnego mieszkania,
- trzy garaże na posesji,
- umeblowany i gotowy do wprowadzenia.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w prestiżowej i doskonale skomunikowanej dzielnicy Gdańska - Żabiance, tuż przy granicy z Sopotem. To lokalizacja, która łączy spokój osiedla z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Na plażę w Jelitkowie można dojść spacerem w około 20 minut, a rowerem dojechać do sopockiego molo czy promenady w Brzeźnie w niecałe 10 minut. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz banki. To także świetne miejsce dla studentów - w okolicy AWFiS, Uniwersytet Gdański, Politechnika czy GUMed.

Dojazd do centrów biznesowych w Oliwie czy Wrzeszczu zajmuje zaledwie kilka minut, a w zasięgu krótkiego spaceru znajdziemy Ergo Arenę, sopocki hipodrom czy Park Oliwski. Bliskość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego zapewnia idealne warunki do spacerów i wycieczek rowerowych.

DOM:
Połowa bliźniaka o powierzchni ok. 220 m², zbudowana w 1978 roku z cegły pełnej. Nieruchomość po generalnym remoncie zakończonym 3 lata temu, z częściowo wymienionymi instalacjami oraz nowym piecem gazowym (wymiana ok. 5 lat temu).
Dom posiada cztery kondygnacje - w tym użytkowe podpiwniczenie.
Każdy poziom został zaprojektowany w taki sposób, aby mógł pełnić funkcję niezależnego mieszkania. Na każdej kondygnacji znajduje się kuchnia i łazienka (z wyjątkiem drugiego piętra, gdzie istnieje możliwość wykonania kuchni).

Rozkład:
Piwnica/przyziemie - kuchnia, łazienka, dodatkowe pokoje + kotłownia,
Parter - kuchnia, łazienka, 2 pokoje,
Piętro I - kuchnia, łazienka, 2 pokoje,
Piętro II - 2 pokoje + możliwość wykonania kuchni i pełnego niezależnego lokalu.

Łącznie w budynku znajduje się 6 przestronnych pokoi, które można wykorzystać jako sypialnie, biura, pokoje gościnne lub pod wynajem.

DODATKOWE INFORMACJE:
- dom posadowiony na działce o powierzchni 326 m²,
- na posesji znajdują się 3 garaże,
- budynek sprzedawany jest z umeblowaniem,
- pełna własność, bez obciążeń.

DLA KOGO?
Nieruchomość sprawdzi się jako:
- dom wielopokoleniowy,
- inwestycja pod wynajem (osobne mieszkania na każdej kondygnacji),
- hostel / dom studencki ze względu na bliskość uczelni,
- komfortowy dom rodzinny w prestiżowej lokalizacji.

Zapraszam na prezentację - ta nieruchomość łączy w sobie wyjątkową lokalizację, solidną jakość budowy i ogromny potencjał inwestycyjny.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego
______________________________________________________________________________________________
Ekspress Nieruchomości - biuro nieruchomości w Trójmieście
- Sprzedaż i kupno
- Wynajem i zarządzanie najmem
- Obsługa inwestycji deweloperskich
tel: +48 573-414-253
www.ekspressnieruchomosci.pl