# Atuty nieruchomości

* Dwa niezależne budynki na jednej działce - dom + obiekt noclegowy.
* Łącznie 14 pokoi, w tym wiele z prywatnymi łazienkami.
* Gotowy model biznesowy na sezon letni - natychmiastowy potencjał zarobkowy.
* Ogrzewanie w domu (pellet + opcja olejowa) - parter do zamieszkania całorocznego.
* Funkcjonalny układ pomieszczeń idealny pod wynajem.
* Duża piwnica dająca możliwości adaptacyjne.
* Nieruchomość w popularnej nadmorskiej Stegnie - wysokie obłożenie w sezonie.
* Bezpośredni potencjał do dalszego rozwoju działalności noclegowej.

---

# Zadzwoń już teraz, aby umówić prezentację - takie nieruchomości nad morzem trafiają się rzadko.

---

# Opis nieruchomości

Nieruchomość składa się z dwóch budynków położonych na jednej działce: domu mieszkalnego o powierzchni 108 m² oraz obiektu noclegowego o powierzchni ok. 90 m².

Budynek mieszkalny to 3 kondygnacje: piwnica, parter oraz piętro.
Na parterze znajduje się kuchnia ze spiżarnią, 5 pokoi oraz łazienka. Ten poziom jest ogrzewany nowoczesnym piecem na pellet z możliwością podłączenia ogrzewania olejowego, dzięki czemu jest wygodny do zamieszkania przez cały rok.
Piętro składa się z 4 pokoi, w tym 2 z prywatnymi łazienkami, oraz jednej łazienki wspólnej - aktualnie wykorzystywane sezonowo.
Dodatkowo dom posiada dużą piwnicę, którą można wykorzystać jako zaplecze gospodarcze, magazyn lub przestrzeń operacyjną dla działalności noclegowej.

Drugi budynek to gotowy obiekt pod wynajem sezonowy o powierzchni 90 m². Znajduje się w nim 5 pokoi - 3 z własnymi łazienkami oraz 2 ze wspólną. Obiekt typowo letni, idealny jako pokoje gościnne lub baza noclegowa dla turystów.

---

# Lokalizacja i atrakcje w otoczeniu

Stegna to jedno z najpopularniejszych miejsc na Mierzei Wiślanej, przyciągające turystów zarówno szeroką plażą, jak i bogatą infrastrukturą.
W okolicy znajdziemy:

* liczne punkty gastronomiczne, sklepy, atrakcje sezonowe,
* ścieżki rowerowe prowadzące w stronę Mikoszewa i Krynicy Morskiej,
* bliskość lasów i terenów spacerowych,
* dogodny dojazd do Gdańska oraz Elbląga,
* duży ruch turystyczny zapewniający wysokie obłożenie obiektów noclegowych.

To lokalizacja, która co roku generuje ogromny popyt na krótkoterminowy wynajem.

---

# Podsumowanie - dlaczego warto kupić?

To nieruchomość idealna dla osób, które szukają połączenia spokojnego miejsca do życia z możliwością zarabiania. Gotowy obiekt noclegowy pozwala wejść w sezon bez dodatkowych inwestycji, a dom daje przestrzeń do zamieszkania lub dalszej adaptacji pod wynajem.

To oferta z realnym potencjałem finansowym - szczególnie dla inwestora, który doceni popularność Stegny i możliwości, jakie daje podział budynków oraz istniejący układ pokoi.

---

# Skontaktuj się już dziś, umów się na prezentację i wynegocjuj swoją cenę.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego
______________________________________________________________________________________________
Ekspress Nieruchomości - biuro nieruchomości w Trójmieście
- Sprzedaż i kupno
- Wynajem i zarządzanie najmem
- Obsługa inwestycji deweloperskich
tel: +48 573-414-253
www.ekspressnieruchomosci.pl